「防音マンション」Konomi Morisita 401
20.9万円
管理 / 共益費 15,000円
都営新宿線「菊川」駅徒歩4分
都営大江戸線「森下」駅徒歩10分
半蔵門線「住吉」駅徒歩14分
【外観】物件の外観です
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バストイレ別
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TVモニタ付きインターホン
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独立洗面台
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浴室乾燥機
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オートロック
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エレベーター
- 保証金
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- 敷引 / 償却
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- 敷金積み増し
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- 間取り / 詳細
- 1LDK
LDK 8.7帖/洋室 8.0帖 - 向き
- 南
- 専有面積
- 38.32㎡
- バルコニー
(テラス)面積 - -
- 所在階 / 階建て
- 4階 / 10階建
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2026年1月(新築)
- 種別
- 賃貸マンション
- 保険会社 / 料金
- 有 少額短期保険 18,000円 / 2年
- 保証会社 / 料金
- 必加入 / エポスカード
初回保証料：総賃料の30％ 月額保証料：総賃料の2％ - 駐車場
- 空有(1台) 30,800円 (税込)
- 現況
- 完成済み
- 入居可能時期
- 2026年02月01日
- その他条件
- あんしんサポート24:770円（月額）
- 設備条件
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- 楽器相談 / 陽当り良好 / デザイナーズ / 保証人不要 / ２人入居可 / 眺望良好 / 法人可 / カップル向け / 新婚さん向け / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 二重サッシ / 24時間換気システム / エレベーター / 電気有 / 機械警備 / 照明器具付き / 駐輪場 / 敷地内ごみ置き場 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / シャワー / 独立洗面台 / ユニットバス / シューズボックス / 収納豊富 / インターネット対応 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 複層ガラス / ディンプルキー / 防犯カメラ / 24時間ゴミ出し可 / エアコン2台 / 角部屋
- 契約期間
- 2年
- 賃貸区分
- 一般
- 更新料
- 1ヶ月(新賃料)
- 更新事務手数料
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- 総戸数
- 16戸
- 特優賃
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- 取引態様
- 代理
- 物件番号
- 100111413
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年01月23日
- 次回更新予定日
- 2026年02月06日
- 取扱会社
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- 万事屋不動産本舗
- 東京都中央区新川１丁目9-12 CREAL茅場町 １階
- TEL:03-6275-2823
- 東京都知事 (1) 第105849号
- （公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
（公社）東日本不動産流通機構
- 備考
- 8：00～20：00までは105デシベルまで・20：00～23：00までは100デシベルまで
23：00～8：00までは95デシベルまでとなっています。
また、防音といっても振動や重低音までは防ぎきれませんので、ドラム（電子ドラム）・シンバル・和太鼓等の打楽器の演奏はできません。
■低音域の制限
125Hz：8：00～20：00までは８5デシベルまで・20：00～23：00までは８0デシベルまで
23：00～8：00までは７５デシベルまでとなっています。 -
201
1LDK (38.32㎡)
20.7万円(1.79万円/坪)
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202
1LDK (39.95㎡)
21.6万円(1.79万円/坪)
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301
1LDK (38.32㎡)
20.7万円(1.79万円/坪)
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302
1LDK (39.95㎡)
21.6万円(1.79万円/坪)
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402
1LDK (39.95㎡)
21.8万円(1.8万円/坪)
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501
1LDK (38.32㎡)
20.9万円(1.8万円/坪)
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502
1LDK (39.95㎡)
21.8万円(1.8万円/坪)
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602
1LDK (39.95㎡)
22.1万円(1.83万円/坪)
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701
1LDK (38.32㎡)
21.5万円(1.86万円/坪)
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702
1LDK (39.95㎡)
22.4万円(1.85万円/坪)
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801
1LDK (38.32㎡)
21.8万円(1.88万円/坪)
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802
1LDK (39.95㎡)
22.7万円(1.88万円/坪)
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901
1LDK (78.27㎡)
38.2万円(1.61万円/坪)
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1001
1LDK (78.27㎡)
40.2万円(1.7万円/坪)
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ドラッグストア
どらっぐ ぱぱす 菊川店
97ｍ（2分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 江東森下4丁目店
114ｍ（2分）
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スーパー
マルエツ 菊川店
121ｍ（2分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 菊川駅前店
280ｍ（4分）
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郵便局
墨田菊川郵便局
341ｍ（5分）
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ドラッグストア
ドラッグストアスギウラ
393ｍ（5分）
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スーパー
オオゼキ 菊川店
522ｍ（7分）
物件の特徴
セールスポイント
演奏できる楽器の種類をご相談下さい！！
ただの楽器相談のマンションではありません。防音室は防音床、防音壁、防音天井となっており、まさに楽器を演奏するためにつくられた24時間楽器演奏可能のマンションなんです。
ポイント
防音マンション IT重説 対応物件 収納豊富 脱衣所 バストイレ別
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
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周辺施設
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「防音マンション」Konomi Morisita
20.9万円
15,000円
1LDK（38.32㎡）
柴 犬
楽器演奏される方だけでなく、DTMやYouTube配信をされる方、静かな環境でテレワークを含むお仕事に集中されたい方は是非一度体感してみてください。
防音性能
防音床・防音壁・防音天井
居室の床・壁・天井には、独自の防音施工を施しています。
防音扉
密封性・遮音性に優れた防音仕様の扉になっております。
防音の窓サッシ
音漏れが一番心配される開口部も、防音対策は万全です。
外部サッシ（防音合わせガラス＋網入りガラス）と、内部サッシ（単板ガラス）の組合せで、音漏れをしっかり防ぎます。また、音波を乱反射させ音のエネルギーを小さくすることを目的に 内部サッシを外窓サッシに対し斜めに取り付けるなど、ちょっとした工夫で、防音効果をさらに高めています。
音響効果
防音マンションは、「音漏れを防げば防ぐほど優秀」というわけではありません。
室内に響く余分な反響音をカットし、クリアな響きを実現してこそ、優れた防音マンションと言えます。 物件の条件に合わせて、天井・または壁に吸音効果をもたらす仕様を採用。 求める音に集中できる環境を提供します