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「防音マンション」トロイメライ板橋大山ラシクラス 201

物件紹介

演奏できる楽器の種類がとにかく多いです!
ただの楽器相談のマンションではありません。居室は防音床、防音壁、防音天井となっており、コンクリートの厚みは180㎜と、まさに楽器を演奏するためにつくられた24時間楽器演奏可能のマンションなんです。

賃料
13.9万円
間取り
1LDK
専有面積
30.97㎡
所在階
2階
管理費・共益費
16,000円
敷金
0ヶ月
礼金
1ヶ月
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POINT
温水洗浄便座 シャワー エアコン バストイレ別 ディンプルキー

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  • 【外観】 | 「防音マンション」トロイメライ板橋大山ラシクラス | 外観です

    【外観】外観です

  • 【間取り】 | 「防音マンション」トロイメライ板橋大山ラシクラス | 間取りはオーソドックスな1LDKですが、中身がすごいんです。

    【間取り】間取りはオーソドックスな1LDKですが、中身がすごいんです。

  • 【外観】 | 「防音マンション」トロイメライ板橋大山ラシクラス | 外観です
  • 【洋室】 | 「防音マンション」トロイメライ板橋大山ラシクラス | 居室は防音床、防音壁、防音天井となっており、コンクリートの厚みは180㎜と、まさに楽器を演奏するためにつくられた24時間楽器演奏可能の防音室です。
  • 【玄関】 | 「防音マンション」トロイメライ板橋大山ラシクラス | 明るい玄関です
  • 【その他】 | 「防音マンション」トロイメライ板橋大山ラシクラス | シューズボックスと玄関収納
  • 【トイレ】 | 「防音マンション」トロイメライ板橋大山ラシクラス | トイレもきれいです
  • 【独立洗面台】 | 「防音マンション」トロイメライ板橋大山ラシクラス | 独立洗面台あり、毎朝おしゃれに忙しい女性の方におすすめです
  • 【浴室】 | 「防音マンション」トロイメライ板橋大山ラシクラス | 浴室乾燥機も追い焚きも付いてます
  • 【キッチン】 | 「防音マンション」トロイメライ板橋大山ラシクラス | 使いやすいキッチンです
  • 【居間・リビング】 | 「防音マンション」トロイメライ板橋大山ラシクラス | ゆったりとしたリビングです
  • 【内装】 | 「防音マンション」トロイメライ板橋大山ラシクラス | 防音室の入り口は二重扉で仕切られています。
  • 【寝室】 | 「防音マンション」トロイメライ板橋大山ラシクラス | Bluetooth仕様のスピーカーも付いています。接続すればすぐにでも使用可能です。右上は24時間稼働の換気口です。(写真はイメージです)
  • 【バルコニー】 | 「防音マンション」トロイメライ板橋大山ラシクラス | 防音の為、二重ならぬ三重サッシです。
  • 【展望】 | 「防音マンション」トロイメライ板橋大山ラシクラス | 防音室からの眺望
  • 【エントランス】 | 「防音マンション」トロイメライ板橋大山ラシクラス | エントランスです
  • 【その他共用部分】 | 「防音マンション」トロイメライ板橋大山ラシクラス | メールボックス
  • 【駐車場】 | 「防音マンション」トロイメライ板橋大山ラシクラス | 駐輪場

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

  • ペット相談
  • 楽器相談
  • 保証人不要
  • 事務所可
  • 2人入居可
  • 高齢者相談
  • 学生相談
  • 法人可
  • 外国人可
  • ルームシェア可
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 二重サッシ
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • 照明器具付き
  • 駐輪場
  • 洗濯機置場有
  • 敷地内ごみ置き場
  • IHクッキングヒーター
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 洗面台
  • シャワー
  • 独立洗面台
  • ユニットバス
  • 浴槽
  • エアコン
  • シューズボックス
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 複層ガラス
  • ディンプルキー
  • 防犯カメラ
  • 初期費用カード決済可

初期費用シミュレーションこの物件を借りた場合の初期費用の一例です。

賃料
共益費
敷金:
礼金
仲介手数料 ※1
前家賃(日割り) ※2
  • +
  • -
前家賃(日割り)
その他費用 ※3
合計

※1. 仲介手数料は仮の価格となりますので、実際の価格に関してはお気軽にお問い合わせ下さい。

※2. 1か月を30日として計算しています。

※3. その他費用の項目は、鍵交換代、光触媒コーティングプラス、SAT119になります。

担当者のコメント 万事屋たぬ丸

担当者画像
独自の防音施工を施しており、その遮音性はマイナス80dB!防音室で95db(窓を開けた状態の地下鉄の車内位)の音を出した場合、隣の部屋で聞こえる音はおよそ15dB(木の葉のささやき位)まで抑えられます。
楽器演奏される方だけでなく、DTMやYouTube配信をされる方、静かな環境でテレワークを含むお仕事に集中されたい方は是非一度体感してみてください。

防音性能
防音床・防音壁・防音天井
居室の床・壁・天井には、ラシクラス独自の防音施工を施しています。
コンクリートの厚み180mmに加え、防音工事部分の厚みは【床180mm・壁140mm・天井200mm】に及びます。

2重防音扉
密封性・遮音性に優れた防音仕様の扉を、さらに二枚重ねにしています。

防音の窓サッシ
音漏れが一番心配される開口部も、防音対策は万全です。
外部サッシ(防音合わせガラス+網入りガラス)と、内部サッシ(単板ガラス)の組合せで、音漏れをしっかり防ぎます。また、音波を乱反射させ音のエネルギーを小さくすることを目的に 内部サッシを外窓サッシに対し斜めに取り付けるなど、ちょっとした工夫で、防音効果をさらに高めています。

音響効果
防音マンションは、「音漏れを防げば防ぐほど優秀」というわけではありません。
室内に響く余分な反響音をカットし、クリアな響きを実現してこそ、優れた防音マンションと言えます。 ラシクラスでは物件の条件に合わせて、天井・または壁に吸音効果をもたらす仕様を採用。 求める音に集中できる環境を提供します

防音給気ダクト・防音排気ダクト
快適な空気環境の維持と、優れた防音性能を両立させるためには、給排気ダクトに十分な防音仕様を施すことが欠かせません。ラシクラスは快適な住環境・音環境を叶えます。

お問い合わせ

万事屋不動産本舗

03-6906-4634

  • 〒174-0071
  • 東京都板橋区常盤台4丁目11-10 リトルズトーンラシクラス平和公園 1階

10:00~19:00  定休日:水

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物件概要

【マンション】 物件番号:84473128 情報更新日:2024年05月14日 次回更新予定日:2024年05月28日
所在地 東京都板橋区中丸町50-1
交通
間取り/詳細 1LDK
LDK 8.9帖 1室/洋室 5.5帖 1室
面積/バルコニー面積 30.97㎡/-
賃料 13.9万円 管理費・共益費 16,000円
敷金/礼金/保証金 0ヶ月/1ヶ月/- 償却/敷引 -/-
更新料 - 敷金積み増し -
権利金/雑費 -/- 駐車場/月額料金 -/-
保険加入/料金 有/- 保険名/保険期間 -/-
保証人代行義務/利用料 必加入/ 初回:月額総賃料の50% 1年毎:20,000円 保証会社 その他
保証会社詳細 - 向き
築年月(築年数) 2018年 12月 (築5年) 契約期間 2年
種別/構造 マンション/鉄筋コンクリート 部屋/所在階/階建 201/ 2階/ 3階建
総戸数 6戸 現況/入居可能日 空家/2024年03月下旬予定
特優賃 - 取引態様/賃貸区分 仲介/一般
物件番号 84473128 取引条件の有効期限 2024年05月28日
設備条件
  • ペット相談
  • 楽器相談
  • 保証人不要
  • 事務所可
  • 2人入居可
  • 高齢者相談
  • 学生相談
  • 法人可
  • 外国人可
  • ルームシェア可
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 二重サッシ
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • 照明器具付き
  • 駐輪場
  • 洗濯機置場有
  • 敷地内ごみ置き場
  • IHクッキングヒーター
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 洗面台
  • シャワー
  • 独立洗面台
  • ユニットバス
  • 浴槽
  • エアコン
  • シューズボックス
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 複層ガラス
  • ディンプルキー
  • 防犯カメラ
  • 初期費用カード決済可
備考 8:00~20:00までは115デシベルまで・20:00~23:00までは110デシベルまで・23:00~8:00までは105デシベルまでとなっています。
また、防音といっても振動や重低音までは防ぎきれませんので、ドラム(電子ドラム)・シンバル・和太鼓の演奏はできません。
条件(その他) 光触媒コーティングプラス:1万7,600円  SAT119:6,050円  鍵交換代:2万7,500円  サポート料:2,200円(月額)
取扱会社
  • 万事屋不動産本舗
  • 東京都板橋区常盤台4丁目11-10 リトルズトーンラシクラス平和公園 1階
  • TEL:03-6906-4634
  • 東京都知事 (1) 第105849号
  • (公社)全日本不動産協会
    (公社)不動産保証協会
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会
    (公社)東日本不動産流通機構
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1K
住所
東京都板橋区中丸町
交通
大山駅
徒歩8分

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03-6906-4634

10:00~19:00  定休日:水

  • 〒174-0071
  • 東京都板橋区常盤台4丁目11-10 リトルズトーンラシクラス平和公園 1階

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