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最終更新：2024年07月03日
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営業時間：10:00～19:00 定休日：水
万事屋不動産本舗 > 物件一覧 > 「防音マンション」ラシクラスInfina 上板橋 > 302
「防音マンション」ラシクラスInfina 上板橋 302
物件紹介
演奏できる楽器の種類がとにかく多いです！
ただの楽器相談のマンションではありません。居室は防音床、防音壁、防音天井となっており、コンクリートの厚みは１８０㎜と、まさに楽器を演奏するためにつくられた24時間楽器演奏可能のマンションなんです。
- 賃料
- 12.6万円
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 32.08㎡
- 所在階
- 3階
- 管理費・共益費
- 15,000円
- 敷金
- 0ヶ月
- 礼金
- 1ヶ月
PHOTO GALLERY
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【外観】外観も気になるポイント
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【間取り】１DKタイプの間取りです
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- ペット相談
- 楽器相談
- 閑静な住宅地
- デザイナーズ
- 保証人不要
- 事務所可
- ２人入居可
- 法人可
- 外国人可
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- プロパンガス
- 公営水道
- 公共下水
- 二重サッシ
- 24時間換気システム
- 電気有
- 照明器具付き
- 敷地内ごみ置き場
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 電気コンロ
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- シャワー
- 独立洗面台
- ユニットバス
- エアコン
- 暖房
- シューズボックス
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 複層ガラス
- ディンプルキー
初期費用シミュレーションこの物件を借りた場合の初期費用の一例です。
- 賃料
- 共益費
- 敷金：
- 礼金
- 仲介手数料 ※1
- 前家賃（日割り） ※2
-
- 前家賃（日割り）
- その他費用 ※3
- 合計
※1. 仲介手数料は仮の価格となりますので、実際の価格に関してはお気軽にお問い合わせ下さい。
※2. １か月を30日として計算しています。
※3. その他費用の項目は、保険料になります。
募集中物件情報
| 所在階 | 賃料 | 管理費 | 敷金/礼金/保証金/償却/敷引 | 間取り | 専有面積 | 詳細 | 検討リスト |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1 | 10.1万円 | 15,000円 | 0ヶ月/ 1ヶ月/ -/ -/ - | 1DK | 27.04㎡ | 詳細を見る | 追加する |
| 1 | 10.3万円 | 15,000円 | 0ヶ月/ 1ヶ月/ -/ -/ - | 1DK | 27.04㎡ | 詳細を見る | 追加する |
| 1 | 12.4万円 | 15,000円 | 0ヶ月/ 1ヶ月/ -/ -/ - | 1DK | 32.08㎡ | 詳細を見る | 追加する |
| 2 | 12.5万円 | 15,000円 | 0ヶ月/ 1ヶ月/ -/ -/ - | 1DK | 32.08㎡ | 詳細を見る | 追加する |
| 3 | 10.5万円 | 15,000円 | 0ヶ月/ 1ヶ月/ -/ -/ - | 1DK | 27.04㎡ | 詳細を見る | 追加する |
| 4 | 10.7万円 | 15,000円 | 0ヶ月/ 1ヶ月/ -/ -/ - | 1DK | 27.04㎡ | 詳細を見る | 追加する |
| 4 | 12.8万円 | 15,000円 | 0ヶ月/ 1ヶ月/ -/ -/ - | 1DK | 32.08㎡ | 詳細を見る | 追加する |
担当者のコメント 平山知則
- 独自の防音施工を施しており、その遮音性はマイナス80dB！防音室で95db（窓を開けた状態の地下鉄の車内位）の音を出した場合、隣の部屋で聞こえる音はおよそ15dB（木の葉のささやき位）まで抑えられます。
楽器演奏される方だけでなく、DTMやYouTube配信をされる方、静かな環境でテレワークを含むお仕事に集中されたい方は是非一度体感してみてください。
防音性能
防音床・防音壁・防音天井
居室の床・壁・天井には、ラシクラス独自の防音施工を施しています。
コンクリートの厚み180mmに加え、防音工事部分の厚みは【床180mm・壁140mm・天井200mm】に及びます。
2重防音扉
密封性・遮音性に優れた防音仕様の扉を、さらに二枚重ねにしています。
防音の窓サッシ
音漏れが一番心配される開口部も、防音対策は万全です。
外部サッシ（防音合わせガラス＋網入りガラス）と、内部サッシ（単板ガラス）の組合せで、音漏れをしっかり防ぎます。また、音波を乱反射させ音のエネルギーを小さくすることを目的に 内部サッシを外窓サッシに対し斜めに取り付けるなど、ちょっとした工夫で、防音効果をさらに高めています。
音響効果
防音マンションは、「音漏れを防げば防ぐほど優秀」というわけではありません。
室内に響く余分な反響音をカットし、クリアな響きを実現してこそ、優れた防音マンションと言えます。 ラシクラスでは物件の条件に合わせて、天井・または壁に吸音効果をもたらす仕様を採用。 求める音に集中できる環境を提供します
防音給気ダクト・防音排気ダクト
快適な空気環境の維持と、優れた防音性能を両立させるためには、給排気ダクトに十分な防音仕様を施すことが欠かせません。ラシクラスは快適な住環境・音環境を叶えます。
お問い合わせ
万事屋不動産本舗
03-6275-2823
- 〒104-0033
- 東京都中央区新川１丁目9-12 CREAL茅場町 １階
10:00～19:00 定休日:水
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周辺施設
物件概要
【マンション】 物件番号：85692099 情報更新日：2024年06月28日 次回更新予定日：2024年07月12日| 所在地 | 東京都板橋区上板橋２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1DK 洋室 7.6帖/DK 6.3帖 |
面積/バルコニー面積 | 32.08㎡/- |
| 賃料 | 12.6万円 | 管理費・共益費 | 15,000円 |
| 敷金/礼金/保証金 | 0ヶ月/1ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | 1ヶ月(新賃料) | 敷金積み増し | - |
| 権利金/雑費 | -/- | 駐車場/月額料金 | 無/- |
| 保険加入/料金 | 有/18,000円 | 保険名/保険期間 | 少額短期保険/2年 |
| 保証人代行義務/利用料 | 必加入/ エポス/いえらぶ 総賃料の30％ 月額保証料：総賃料の2％ | 保証会社 | エポスカード |
| 保証会社詳細 | - | 向き | 西 |
| 築年月(築年数) | 2024年 9月 (予定) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | マンション/鉄筋コンクリート | 部屋/所在階/階建 | 302/ 3階/ 4階建 地下1階 |
| 総戸数 | 9戸 | 現況/入居可能日 | 未完成/2024年10月中旬予定 |
| 特優賃 | - | 取引態様/賃貸区分 | 代理/一般 |
| 物件番号 | 85692099 | 取引条件の有効期限 | 2024年07月12日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
8：00～20：00までは115デシベルまで・20：00～23：00までは110デシベルまで・23：00～8：00までは105デシベルまでとなっています。 また、防音といっても振動や重低音までは防ぎきれませんので、ドラム（電子ドラム）・シンバル・和太鼓の演奏はできません。 |
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| 条件(その他) | 安心サポート24:770円（月額） | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。 |
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地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
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10:00～19:00 定休日:水
- 〒104-0033
- 東京都中央区新川１丁目9-12 CREAL茅場町 １階
