「防音マンション」Konomi Nijyunibankan（コノミ二十二番館） 101
21.7万円
管理 / 共益費 18,000円
都営新宿線「菊川」駅徒歩3分
都営大江戸線「森下」駅徒歩10分
半蔵門線「住吉」駅徒歩14分
【外観】外はこのようになっています
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バストイレ別
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TVモニタ付きインターホン
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独立洗面台
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浴室乾燥機
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オートロック
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エレベーター
- 保証金
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- 敷引 / 償却
- - / -
- 敷金積み増し
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- 間取り / 詳細
- 1LDK
LDK 12.5帖/洋室 6.1帖 - 向き
- 東
- 専有面積
- 43.84㎡
- バルコニー
(テラス)面積 - -
- 所在階 / 階建て
- 地下1階 / 4階建 地下1階
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2025年3月(築1年)
- 種別
- 賃貸マンション
- 保険会社 / 料金
- 有 少額短期保険 18,000円 / 2年
- 保証会社 / 料金
- 必加入 / エポスカード
総賃料の30％ 月額保証料：総賃料の2％ - 駐車場 / 月額
- 無 / -
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 即時
- その他条件
- あんしんサポート24:770円（月額）
- 設備条件
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- ペット相談 / 楽器相談 / 閑静な住宅地 / 保証人不要 / ２人入居可 / 法人可 / 外国人可 / ルームシェア可 / フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 二重サッシ / 24時間換気システム / エレベーター / 洗濯機置場有 / 敷地内ごみ置き場 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / シャワー / 独立洗面台 / ユニットバス / 浴槽 / エアコン / シューズボックス / 収納豊富 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 複層ガラス / ディンプルキー / 防犯カメラ / 防音処理あり / 角部屋
- 契約期間
- 2年
- 賃貸区分
- 一般
- 更新料
- 1ヶ月(新賃料)
- 更新事務手数料
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- 総戸数
- 4戸
- 特優賃
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- 取引態様
- 専任媒介
- 物件番号
- 89908607
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年09月20日
- 次回更新予定日
- 2026年10月04日
- 取扱会社
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- 万事屋不動産本舗
- 東京都中央区新川１丁目9-12 CREAL茅場町 １階
- TEL:03-6275-2823
- 東京都知事 (2) 第105849号
- （公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
（公社）東日本不動産流通機構
- 備考
- 8：00～20：00までは105デシベルまで・20：00～23：00までは100デシベルまで
23：00～8：00までは95デシベルまでとなっています。
また、防音といっても振動や重低音までは防ぎきれませんので、ドラム（電子ドラム）・シンバル・和太鼓等の打楽器の演奏はできません。
■低音域の制限
125Hz：8：00～20：00までは８5デシベルまで・20：00～23：00までは８0デシベルまで
23：00～8：00までは７５デシベルまでとなっています。 -
ドラッグストア
どらっぐ ぱぱす 菊川店
66ｍ（1分）
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スーパー
マルエツ 菊川店
90ｍ（2分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 江東森下4丁目店
145ｍ（2分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 墨田菊川駅前店
206ｍ（3分）
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郵便局
墨田菊川郵便局
310ｍ（4分）
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コンビニエンスストア
ローソンストア100 LS江東森下三丁目店
490ｍ（7分）
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スーパー
オオゼキ 菊川店
491ｍ（7分）
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スーパー
ライフ菊川店
707ｍ（9分）
物件の特徴
セールスポイント
演奏できる楽器の種類をご相談下さい！！
ただの楽器相談のマンションではありません。防音室は防音床、防音壁、防音天井となっており、まさに楽器を演奏するためにつくられた24時間楽器演奏可能のマンションなんです。
ポイント
防音マンション 3沿線以上利用可 システムキッチン 2沿線利用可
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
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楽器演奏される方だけでなく、DTMやYouTube配信をされる方、静かな環境でテレワークを含むお仕事に集中されたい方は是非一度体感してみてください。
防音性能
防音床・防音壁・防音天井
居室の床・壁・天井には、独自の防音施工を施しています。
防音扉
密封性・遮音性に優れた防音仕様の扉になっております。
防音の窓サッシ
音漏れが一番心配される開口部も、防音対策は万全です。
外部サッシ（防音合わせガラス＋網入りガラス）と、内部サッシ（単板ガラス）の組合せで、音漏れをしっかり防ぎます。また、音波を乱反射させ音のエネルギーを小さくすることを目的に 内部サッシを外窓サッシに対し斜めに取り付けるなど、ちょっとした工夫で、防音効果をさらに高めています。
音響効果
防音マンションは、「音漏れを防げば防ぐほど優秀」というわけではありません。
室内に響く余分な反響音をカットし、クリアな響きを実現してこそ、優れた防音マンションと言えます。 物件の条件に合わせて、天井・または壁に吸音効果をもたらす仕様を採用。 求める音に集中できる環境を提供します