「防音マンション」ラシクラス西落合 101
14.1万円
管理 / 共益費 12,000円
西武池袋線「東長崎」駅徒歩7分
都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分
都営大江戸線「新江古田」駅徒歩12分
【外観パース】
物件の特徴
-
バストイレ別
-
室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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独立洗面台
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オートロック
セールスポイント
演奏できる楽器の種類がとにかく多いです！
ただの楽器相談のマンションではありません。居室は防音床、防音壁、防音天井となっており、コンクリートの厚みは１８０㎜と、まさに楽器を演奏するためにつくられた24時間楽器演奏可能のマンションなんです。
ポイント
熱交換集中換気システム 年内入居可 照明付き IT重説 対応物件 防音マンション
担当者のコメント
基本情報
- 保証金
- -
- 敷引 / 償却
- - / -
- 敷金積み増し
- -
- 間取り / 詳細
- 1K
洋室 11.3帖
- 向き
- -
- 専有面積
- 32.90㎡
- バルコニー
(テラス)面積 - -
- 所在階 / 階建て
- 地下1階 / 3階建 地下1階
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2026年1月(予定)
- 種別
- 賃貸マンション
- 保険会社 / 料金
- 有 / -
- 保証会社 / 料金
- 必加入 / その他
初回保証料：賃料の総額50％ 年間保証料20,000円
- 現況
- 未完成
- 入居可能時期
- 即時
- その他条件
- SAT:6,050円 光触媒コーティング:1万7,600円 24時間緊急駆け付け/保険:2,200円（月額）
設備条件
- 設備条件
-
- ペット相談 / 楽器相談 / ２人入居可 / 室内洗濯機置場 / フローリング / プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 二重サッシ / 電気有 / 敷地内ごみ置き場 / コンロ２口以上 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / シャワー / 独立洗面台 / エアコン / シューズボックス / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 複層ガラス / ディンプルキー / 防犯カメラ
その他
- 契約期間
- 2年
- 賃貸区分
- 一般
- 更新料
- 1ヶ月
- 更新事務手数料
- -
- 総戸数
- -
- 特優賃
- -
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 99473031
- 管理コード
- -
- 情報更新日
- 2026年01月23日
- 次回更新予定日
- 2026年02月06日
- 取扱会社
-
- 万事屋不動産本舗
- 東京都中央区新川１丁目9-12 CREAL茅場町 １階
- TEL:03-6275-2823
- 東京都知事 (1) 第105849号
- （公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
（公社）東日本不動産流通機構
- 備考
- 8：00～20：00までは115デシベルまで・20：00～23：00までは110デシベルまで・23：00～8：00までは105デシベルまでとなっています。
また、防音といっても振動や重低音までは防ぎきれませんので、ドラム（電子ドラム）・シンバル・和太鼓の演奏はできません。
周辺施設
-
コンビニエンスストア
セブンイレブン 豊島南長崎6丁目店
420ｍ（6分）
-
スーパー
まいばすけっと 南長崎5丁目店
425ｍ（6分）
-
コンビニエンスストア
ファミリーマート 東長崎駅南店
519ｍ（7分）
-
スーパー
東急ストア東長崎店
665ｍ（9分）
-
ドラッグストア
ドラッグセイムス 東長崎駅前店
686ｍ（9分）
-
総合病院
練馬総合病院
747ｍ（10分）
-
市役所・区役所
落合第一特別出張所
2238ｍ（28分）
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石川 亮
楽器演奏される方だけでなく、DTMやYouTube配信をされる方、静かな環境でテレワークを含むお仕事に集中されたい方は是非一度体感してみてください。
防音性能
防音床・防音壁・防音天井
居室の床・壁・天井には、ラシクラス独自の防音施工を施しています。
コンクリートの厚み180mmに加え、防音工事部分の厚みは【床180mm・壁140mm・天井200mm】に及びます。
2重防音扉
密封性・遮音性に優れた防音仕様の扉を、さらに二枚重ねにしています。
防音の窓サッシ
音漏れが一番心配される開口部も、防音対策になっています。
外部サッシ（防音合わせガラス＋網入りガラス）と、内部サッシ（単板ガラス）の組合せで、音漏れをしっかり防ぎます。また、音波を乱反射させ音のエネルギーを小さくすることを目的に 内部サッシを外窓サッシに対し斜めに取り付けるなど、ちょっとした工夫で、防音効果をさらに高めています。
音響効果
防音マンションは、「音漏れを防げば防ぐほど優秀」というわけではありません。
室内に響く余分な反響音をカットし、クリアな響きを実現してこそ、優れた防音マンションと言えます。 ラシクラスでは物件の条件に合わせて、天井・または壁に吸音効果をもたらす仕様を採用。 求める音に集中できる環境を提供します
防音給気ダクト・防音排気ダクト
快適な空気環境の維持と、優れた防音性能を両立させるためには、給排気ダクトに十分な防音仕様を施すことが欠かせません。ラシクラスは快適な住環境・音環境を叶えます。