「防音マンション」Konomi 三十三番館 201
40.6万円
管理 / 共益費 18,000円
都営新宿線「菊川」駅徒歩9分
半蔵門線「錦糸町」駅徒歩13分
都営大江戸線「両国」駅徒歩13分
【外観】物件の外観です
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
バストイレ別
-
室内洗濯機置場
-
TVモニタ付きインターホン
-
カウンターキッチン
-
独立洗面台
-
浴室乾燥機
-
オートロック
-
エレベーター
- 保証金
- -
- 敷引 / 償却
- - / -
- 敷金積み増し
- ペット飼育:1ヶ月
- 間取り / 詳細
- 2LDK
LDK 14.0帖/洋室 10.0帖/洋室 5.2帖 - 向き
- 南西
- 専有面積
- 70.82㎡
- バルコニー
(テラス)面積 - -
- 所在階 / 階建て
- 2階 / 12階建
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2026年3月(新築)
- 種別
- 賃貸マンション
- 保険会社 / 料金
- 有 フレックス少額短期保険 18,000円 / 2年
- 保証会社 / 料金
- 必加入 / エポスカード
総賃料の30％ 月額保証料：総賃料の2％
（その他：保証会社利用可） - 駐車場 / 月額
- 無 / -
- 現況
- 完成済み
- 入居可能時期
- 即時
- その他条件
- あんしんサポート24:770円（月額）
- 設備条件
-
- ペット相談 / ペット飼育可 / 楽器相談 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 保証人不要 / ２人入居可 / 眺望良好 / 法人可 / 外国人可 / ルームシェア可 / カップル向け / 新婚さん向け / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 二重サッシ / 24時間換気システム / エレベーター / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / 敷地内ごみ置き場 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / シャワー / 独立洗面台 / ユニットバス / 浴槽 / エアコン / ウォークインクロゼット / シューズボックス / 収納豊富 / CS / BS / CATV / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 複層ガラス / ディンプルキー / 防犯カメラ / 24時間ゴミ出し可 / 住戸内覧可能 / エアコン3台 / エアコン全室 / 角部屋
- 契約期間
- 2年
- 賃貸区分
- 一般
- 更新料
- 1ヶ月(新賃料)
- 更新事務手数料
- -
- 総戸数
- 11戸
- 特優賃
- -
- 取引態様
- 一般媒介
- 物件番号
- 104529372
- 管理コード
- -
- 情報更新日
- 2026年08月03日
- 次回更新予定日
- 2026年08月17日
- 取扱会社
-
- 万事屋不動産本舗
- 東京都中央区新川１丁目9-12 CREAL茅場町 １階
- TEL:03-6275-2823
- 東京都知事 (2) 第105849号
- （公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
（公社）東日本不動産流通機構
- 備考
- 約14帖のLDKと約10帖の防音室を備えた2LDK。全11戸・ワンフロア1住戸のプライベート設計。24時間演奏可能で在宅ワークやクリエイティブ用途にも対応します。専有面積70.82㎡。約10帖の防音室は24時間演奏可能で、ピアノ・弦楽器・DTM・動画配信など幅広い用途に対応。約14帖のLDKに加え、収納豊富な洋室、WIC、カップボードを備えています。オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能。全11戸・ワンフロア1住戸のプライベートレジデンスです。
-
コンビニエンスストア
セブンイレブン 墨田緑3丁目店
93ｍ（2分）
-
スーパー
まいばすけっと 墨田緑3丁目店
143ｍ（2分）
-
スーパー
マルエツ 両国亀沢店
325ｍ（5分）
-
ドラッグストア
どらっぐぱぱす両国店
380ｍ（5分）
-
小学校
墨田区立菊川小学校
386ｍ（5分）
-
郵便局
墨田江東橋郵便局
556ｍ（7分）
-
総合病院
両国医院
647ｍ（9分）
物件の特徴
セールスポイント
24時間演奏可能な約10帖防音室付2LDK
ポイント
防音サッシ エアコン全室 平坦地 可動間仕切り 敷地内ごみ置き場
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
「防音マンション」Konomi 三十三番館の他の部屋
周辺施設
近隣の物件
よく見られている物件
「防音マンション」Konomi 三十三番館
40.6万円
18,000円
2LDK（70.82㎡）
万事屋 たぬ丸
楽器演奏される方だけでなく、DTMやYouTube配信をされる方、静かな環境でテレワークを含むお仕事に集中されたい方は是非一度体感してみてください。
防音性能
防音床・防音壁・防音天井
居室の床・壁・天井には、独自の防音施工を施しています。
防音扉
密封性・遮音性に優れた防音仕様の扉になっております。
防音の窓サッシ
音漏れが一番心配される開口部も、防音対策は万全です。
外部サッシ（防音合わせガラス＋網入りガラス）と、内部サッシ（単板ガラス）の組合せで、音漏れをしっかり防ぎます。また、音波を乱反射させ音のエネルギーを小さくすることを目的に 内部サッシを外窓サッシに対し斜めに取り付けるなど、ちょっとした工夫で、防音効果をさらに高めています。
音響効果
防音マンションは、「音漏れを防げば防ぐほど優秀」というわけではありません。
室内に響く余分な反響音をカットし、クリアな響きを実現してこそ、優れた防音マンションと言えます。 物件の条件に合わせて、天井・または壁に吸音効果をもたらす仕様を採用。 求める音に集中できる環境を提供します